Schöne möblierte 3 Zimmer-Wohnung im ruhigem Wohnviertel
74 m2 große möblierte Wohnung im Erdgeschoß eines 100 Jahre alten Hauses mit drei Etagen in einer schönen und ruhigen Wohngegend, gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und alle notwendigen Läden, Restaurants und Einrichtungen des Alltags in der Nähe.
Frisch saniert, mit elektrischen Rolläden, neuem Dusch-Bad mit Regendusche, voll ausgestatteter Küche mit Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, mit Gartennutzung, kostenlose Parkplätze an der Strasse.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung – wir bitten daher um Anfragen von Nichtrauchern.
Zimmer mit Blick in den Vorgarten in den Süden. Das Kleinste, aber dennoch gemütlich, mit Einzelbett, Kleiderschrank, Stuhl, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Großes dreiflügeliges Doppel-Fenster mit Gardinen und elektrischem Rolladen.
Bilder sind in Vorbereitung
Wohnfläche: 13,3 m2, Rauchen: unerwünscht, Haustiere: unerwünscht, Anzahl Mitbewohner in der WG: 2
Zimmer mit großem Erker und Blick in den Vorgarten in den Süden. Mit Einzelbett, Kleiderschrank, großem Esstisch und 4 Stühlen, Schreibtisch und Schreibtischstuhl im Erker. Großes dreiflügeliges Doppel-Fenster an der Ostseite und drei Erkerfenster, alle mit Gardinen und elektrischen Rolläden.
Wohnfläche: 21 m2, Rauchen: unerwünscht, Haustiere: unerwünscht, Anzahl Mitbewohner in der WG: 2
Dieses Zimmer ist extra ruhig und liegt auf der Rückseite des Hauses. Mit Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Großes dreiflügeliges Doppel-Fenster an der Ostseite.
Wohnfläche: 18,3 m2, Rauchen: unerwünscht, Haustiere: unerwünscht, Anzahl Mitbewohner in der WG: 2
Die Möblierung der Wohnung kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Auf Wunsch ist es möglich, das Esszimmer alternativ als zusätzlichen Schlaf- oder Wohnbereich auszustatten, sodass die Raumaufteilung optimal an persönliche Lebenssituationen angepasst werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 1400 Euro und die Nebenkostenpauschale für Heizungskosten und allgemeine Nebenkosten (Abfallgebühren, Abwasser etc.) ist 300 Euro. Warmwasser im Bad und in der Küche wird mit Strom erzeugt.
Die Vermietung erfolgt befristet auf ein Jahr. Eine Verlängerung auf bis zu zwei Jahre ist nach Absprache möglich.
Die regelmäßige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche (wie Flur, Küche und Bad) ist in der Warmmiete enthalten.
Für den Strom müssen Sie sich bei einem Anbieter Ihrer Wahl anmelden. Der Stromzähler befindet sich im Flur und ist jederzeit einsehbar.
Die Wohnung hat einen eigenen DSL-Anschluss, für den sie einen eigenen Vertrag nach Ihrer Wahl abschliessen können.
Die Kaution für die Wohnung beträgt 4200 Euro und ist bei Einzug in voller Höhe zu hinterlegen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 366,8 kWh/m²a, Gas, Baujahr 1925, Energieeffizienzklasse H. Die Warmmiete ist eine Pauschalmiete und umfasst Heiz- und Nebenkosten. Hinweis: Warmwasser wird elektrisch erzeugt und separat nach individuellem Stromverbrauch abgerechnet.
Im Haus leben Katzen, die sich gelegentlich im Treppenhaus aufhalten und zur Hausgemeinschaft gehören. Die Haltung weiterer Tiere ist daher leider nicht möglich.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Süden Berlins, mitten im beliebten Stadtteil Mariendorf. Der Mariendorfer Damm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Busanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und alles, was man im Alltag braucht. Auch Parks und kleine Grünflächen sind schnell erreichbar – perfekt zum Abschalten nach einem langen Uni- oder Arbeitstag. Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Gegend angenehm entspannt und ist ideal für alle, die gerne ruhig wohnen und trotzdem schnell überall in Berlin sind.
Der Britzer Garten in Mariendorf ist ideal für jemanden, der zwischendurch frische Luft braucht – grüne Wiesen, ruhige Wege und viele schattige Plätze laden zum Lernen, Entspannen oder einfach Abschalten ein.
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Bitte keine Makleranfragen. Diese Bewerberunterlagen werden nach Kontaktaufnahme benötigt: Mieter:innen Selbstauskunft, Schufa-BonitätsCheck, Mietzahlungsbestätigung, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis